費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
調査・対策1件あたりの平均（業界団体の実態調査）
| 調査（地歴〜詳細の合計） | 約319万円/件2,762件・88億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
|---|---|
| 対策工事 | 約7,951万円/件971件・772億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
小さな事業所から大きな工場まで、すべてを合わせた平均です。地歴調査だけ・概況調査だけの費用を分けた公的な数字はありません。
対策方法ごとの費用の目安（東京都）
| 掘削除去 | 5〜10万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
|---|---|
| 原位置封じ込め・不溶化など | 3〜5万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 原位置浄化（生物的・化学的分解） | 1〜3万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 舗装・盛土 | 数千円以上/㎡出典: 東京都環境局 |
掘削除去・封じ込め・浄化は汚れた土の量（㎥）あたり、舗装・盛土は面積（㎡）あたりの目安です。量と汚染の種類で大きく変わります。
出典
- 土壌環境センター「土壌汚染状況調査・対策に関する実態調査結果（令和6年度）」（令和7年10月27日公表・2026-10-11 確認）会員企業（回答77社）の元請の受注件数と受注高。1件あたりの額は、受注高を件数で割った計算値です。
- 東京都環境局「中小事業者のための土壌汚染対策ガイドライン（改訂第3.30版）」（令和6年3月・2026-10-11 確認）対策方法ごとの費用の目安。実際の費用は汚染の状況や施工条件で変わります。
土壌汚染調査が必要なケース
工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
佐賀市の土壌汚染調査の特徴
佐賀市の地域特性
地形・立地
佐賀平野の中心。有明海に面した低地
住宅・土地事情
県庁所在地。有明海沿岸は軟弱地盤
佐賀市で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- 佐賀市は有明海沿岸の軟弱地盤に注意
- 温暖で年間通じて解体工事が可能
- 指定調査機関の登録を確認
- Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- 浄化対策の提案力も重要
佐賀市のエリア別 土壌汚染調査ガイド
佐賀駅周辺
商業地商業の中心。コンパクトな市街地
調査のポイント: 交通規制が必要
大財・神野エリア
住宅地閑静な住宅地
調査のポイント: 標準的な住宅解体
有明海沿岸（東与賀等）
混在地干拓地。軟弱地盤
調査のポイント: 地盤への配慮。重機選定
郊外・農村部
住宅地農家住宅が多い
調査のポイント: 広い敷地で効率的
佐賀市で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 駅周辺商業地 | 交通規制 | |
| 軟弱地盤エリア | 地盤対策 | |
| 郊外農村部 | 作業効率良好 |
佐賀市の土壌汚染調査で注意すべき課題
有明海沿岸の軟弱地盤
費用影響: 中干拓地は地盤が軟弱
対策: 地盤調査の実施。重機選定に配慮
農家住宅の解体
費用影響: 小広い敷地の農家住宅、納屋・倉庫の解体
対策: 一括での解体で効率化
バルーンフェスタ期間
費用影響: 小10〜11月のバルーンフェスタ期間は嘉瀬川河川敷周辺で制限
対策: 期間を避けた工期設定
佐賀市の土壌汚染調査に関する規制・届出
佐賀市空き家除却補助
老朽空き家の除却費用を補助
要件: 老朽度判定基準
佐賀市建設リサイクル届出
延床80㎡超の解体工事は届出が必要
要件: 届出書、工事概要
佐賀市の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 佐賀市の土壌汚染調査費用相場は？▼
A. 公的な目安は、土壌汚染の調査1件あたり平均 約319万円・対策1件あたり平均 約7,951万円（土壌環境センターの令和6年度の実態調査から計算）、掘削除去 5〜10万円以上/㎥（東京都）です。地域ごとの差を示す公的な数字は無いため、見積もりで確かめてください。
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
A. 工場跡地の売買時、有害物質使用施設の廃止時、3,000㎡以上の土地改変時などに義務付けられています。
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
A. Phase1は資料調査・地歴調査で汚染の可能性を評価します。Phase2は実際に土壌を採取して分析する調査です。
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
A. 汚染の種類・範囲により数百万〜数億円と幅があります。掘削除去、原位置浄化など複数の工法があります。
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