費用の目安と出典
地域・築年数・広さごとの金額の違いを示す公的な単価はありません。国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典をつけて載せています。
調査・対策1件あたりの平均（業界団体の実態調査）
| 調査（地歴〜詳細の合計） | 約319万円/件2,762件・88億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
|---|---|
| 対策工事 | 約7,951万円/件971件・772億円（令和6年度・元請）から計算出典: 土壌環境センター |
小さな事業所から大きな工場まで、すべてを合わせた平均です。地歴調査だけ・概況調査だけの費用を分けた公的な数字はありません。
対策方法ごとの費用の目安（東京都）
| 掘削除去 | 5〜10万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
|---|---|
| 原位置封じ込め・不溶化など | 3〜5万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 原位置浄化（生物的・化学的分解） | 1〜3万円以上/㎥出典: 東京都環境局 |
| 舗装・盛土 | 数千円以上/㎡出典: 東京都環境局 |
掘削除去・封じ込め・浄化は汚れた土の量（㎥）あたり、舗装・盛土は面積（㎡）あたりの目安です。量と汚染の種類で大きく変わります。
出典
- 土壌環境センター「土壌汚染状況調査・対策に関する実態調査結果（令和6年度）」（令和7年10月27日公表・2026-10-11 確認）会員企業（回答77社）の元請の受注件数と受注高。1件あたりの額は、受注高を件数で割った計算値です。
- 東京都環境局「中小事業者のための土壌汚染対策ガイドライン（改訂第3.30版）」（令和6年3月・2026-10-11 確認）対策方法ごとの費用の目安。実際の費用は汚染の状況や施工条件で変わります。
土壌汚染調査が必要なケース
工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
静岡市の土壌汚染調査の特徴
静岡市の地域特性
地形・立地
駿河湾沿いから安倍川流域、山間部まで多様。清水区は港湾都市
住宅・土地事情
葵区中心部は商業地、駿河区・清水区は住宅地が広がる
静岡市で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- 静岡市は危険老朽空き家の除却補助制度あり
- 津波浸水想定区域では避難経路の確保に注意
- 指定調査機関の登録を確認
- Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- 浄化対策の提案力も重要
静岡市のエリア別 土壌汚染調査ガイド
葵区（静岡駅周辺）
商業地県都の中心。繁華街、オフィスビル、行政機関が集積
調査のポイント: 駅周辺は交通規制あり。再開発に伴う解体需要も
葵区（山間部）
住宅地井川、梅ヶ島など山間部。別荘地、過疎化が進む地域も
調査のポイント: 道路幅員が狭く、冬季は積雪。小型重機での作業が多い
駿河区
住宅地東静岡、安倍川沿いに住宅地が広がる。大学も立地
調査のポイント: 住宅密集地では近隣配慮が重要。道路は比較的広い
清水区（中心部）
混在地清水駅周辺の商業地と港湾エリア。サッカーのまち
調査のポイント: 港湾関連施設の解体実績あり。土壌汚染調査が必要な場合も
清水区（沿岸部）
住宅地由比、蒲原など旧東海道沿い。歴史的町並みが残る
調査のポイント: 津波浸水想定区域あり。歴史的建造物は景観配慮必要
静岡市で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 静岡駅周辺の商業地 | 交通規制、再開発対応 | |
| 山間部（井川・梅ヶ島） | 搬入困難、小型重機作業 | |
| 清水港周辺の工業施設 | 土壌調査、特殊廃棄物処理 | |
| 住宅地（駿河区・清水区） | 平坦で解体しやすい | 基準価格 |
静岡市の土壌汚染調査で注意すべき課題
南海トラフ地震への備え
費用影響: 小沿岸部は津波浸水想定区域。解体工事中の避難計画が重要
対策: 工事計画に避難経路を明記。津波警報時の作業中断基準を設定
山間部へのアクセス
費用影響: 大葵区山間部（井川、梅ヶ島）は道路が狭く、重機搬入が困難
対策: 小型重機での作業計画。冬季を避けた工期設定
清水港周辺の工業施設
費用影響: 中造船・水産加工など工業施設の解体。土壌汚染の可能性
対策: 事前の土壌調査実施。産業廃棄物の適正処理
静岡市の土壌汚染調査に関する規制・届出
静岡市建設工事等届出
延床80㎡超の解体工事は着手7日前までに届出
要件: 届出書、工事概要書
静岡市空き家等対策条例
危険空き家の除却に補助金制度あり
要件: 耐震診断結果、所有者確認
津波防災地域づくり法
津波浸水想定区域での建築行為に関する規制
要件: 避難計画の策定
静岡市の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 静岡市の土壌汚染調査費用相場は？▼
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
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