木造住宅
3.5〜7.0万円
坪単価
鉄骨造
4.5〜9.1万円
坪単価
RC造
6.3〜12.6万円
坪単価
堺市の解体工事の特徴
地形・立地
泉北丘陵と平野部で構成。古墳群周辺は緩やかな丘陵
住宅事情
臨海部は工業地帯、内陸は住宅地。ニュータウン開発も
交通・道路
阪神高速・阪和道のICあり。市内移動は便利
解体工事の注意点
古墳・文化財周辺は文化財保護法に基づく届出が必要な場合あり
主要エリア
堺東中百舌鳥泉北ニュータウン浜寺
世界遺産の百舌鳥古墳群を有する。自転車産業発祥の地
堺市の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 105〜140万円 | 137〜182万円 | 189〜252万円 |
| 30坪 | 158〜210万円 | 205〜273万円 | 284〜378万円 |
| 40坪 | 210〜280万円 | 273〜364万円 | 378〜504万円 |
| 50坪 | 263〜350万円 | 341〜455万円 | 473〜630万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
堺市で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
大阪府住宅・建築物安全ストック形成事業
23%（上限100万円）対象条件：
- 昭和56年以前の木造住宅
- 倒壊の危険性があると診断された住宅
申請要件：
- 耐震診断の実施
- 解体工事の契約書提出
申請期限：通年
堺市での解体工事のポイント
- ✓古墳周辺は文化財保護条例の確認が必須
- ✓泉北ニュータウンは築40年超の建物が多い
- ✓臨海部は地盤沈下の履歴に注意
大阪府の他の市区町村の相場
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