マンションのアスベスト調査とは
マンションは共用部と専有部で調査の進め方が異なります。大規模修繕や建替えの際には必ず調査が必要です。
調査費用の目安
| 調査範囲 | 費用相場 |
|---|---|
| 共用部のみ（中規模マンション） | 15万円〜30万円 |
| 共用部+サンプル住戸 | 25万円〜50万円 |
| 全戸調査（大規模） | 50万円〜200万円 |
共用部で調査が必要な箇所
- エントランス・廊下の天井材
- 階段室の壁材・天井材
- 機械室・電気室の断熱材
- 駐車場の天井材
- 屋上の防水層下地
よくある質問
Qマンションのアスベスト調査は管理組合で行うべきですか？
A
共用部の調査は管理組合で行い、費用は修繕積立金から支出するのが一般的です。専有部は個人負担となる場合が多いです。
Q大規模修繕の前にアスベスト調査は必須ですか？
A
2023年10月以降、一定規模以上の改修工事では事前調査が義務化されています。大規模修繕では必ず調査が必要です。