町田市の土壌汚染調査 費用相場
📋 Phase1調査（資料調査）
20〜50万円
地歴調査・資料収集・概況調査
🧪 Phase2調査（採取分析）
40〜150万円
土壌採取・分析・報告書作成
土壌汚染調査が必要なケース
🏭 工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
⛽ ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
🏗️ 3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
🏠 不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
📍町田市の土壌汚染調査の特徴
町田市の地域特性
🏔 地形・立地
多摩丘陵上に位置し起伏が多い。谷戸地形も
🏠 住宅・土地事情
住宅地が広がる。団地・ニュータウンも多い
町田市で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- ✓町田市は空き家除却補助制度あり
- ✓傾斜地・擁壁付き物件は事前調査を推奨
- ✓指定調査機関の登録を確認
- ✓Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- ✓浄化対策の提案力も重要
🗺️町田市のエリア別 土壌汚染調査ガイド
町田駅周辺（商業）
商業地多摩地域有数の商業拠点。百貨店・専門店が集積
調査のポイント: 商業地は搬出時間調整。駐車場確保が課題
南町田（再開発）
混在地グランベリーパーク開業で注目。住宅地も拡大
調査のポイント: 再開発エリアは周辺建物への配慮
鶴川・玉川学園（住宅地）
住宅地閑静な住宅街。傾斜地に建つ家も多い
調査のポイント: 傾斜地対策、擁壁の安全確認
📊町田市で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 傾斜地 | 擁壁対策、土留め工事 | +10〜20% |
町田市の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 町田市の土壌汚染調査費用相場は？▼
A. 町田市のPhase1調査（資料調査）で20〜50万円、Phase2調査（採取分析）で40〜150万円が相場です。
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
A. 工場跡地の売買時、有害物質使用施設の廃止時、3,000㎡以上の土地改変時などに義務付けられています。
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
A. Phase1は資料調査・地歴調査で汚染の可能性を評価します。Phase2は実際に土壌を採取して分析する調査です。
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
A. 汚染の種類・範囲により数百万〜数億円と幅があります。掘削除去、原位置浄化など複数の工法があります。
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