土壌汚染調査の費用相場と調査方法【2025年版】
土壌汚染調査費用の相場一覧
土壌汚染調査の費用は、調査の段階（Phase）と対象面積によって大きく異なります。2025年現在の費用相場は以下の通りです。
| 調査段階 | 費用相場（税込） | 内容 |
|---|---|---|
| Phase1調査（地歴調査） | 20〜50万円 | 資料調査・聞き取り調査 |
| Phase2調査（概況調査） | 50〜200万円 | 土壌採取・分析（10m格子） |
| Phase3調査（詳細調査） | 200〜500万円 | 汚染範囲・深度の特定 |
| 土壌汚染対策工事 | 300万円〜 | 掘削除去・原位置浄化など |
土壌汚染調査が必要なケース
土壌汚染対策法に基づき、以下のケースで土壌汚染調査が義務付けられています。
- 有害物質使用特定施設の廃止時：工場等で有害物質を使用していた施設を廃止する場合
- 3,000㎡以上の土地の形質変更：一定規模以上の土地の改変を行う場合（届出が必要）
- 土壌汚染のおそれがある土地：都道府県知事から調査命令が出された場合
- 不動産取引時：任意調査として、デューデリジェンスの一環で実施
土壌汚染調査会社の選び方
適切な土壌汚染調査を行うために、以下のポイントを確認しましょう。
- 指定調査機関：環境大臣指定の土壌汚染調査機関であるか確認
- 技術管理者：土壌汚染調査技術管理者が在籍しているか
- 分析能力：計量証明事業者の認定を受けた分析機関と連携しているか
- 対策工事対応：汚染が発見された場合の対策工事も対応可能か
- 報告書品質：都道府県への届出に対応した報告書を作成できるか
土壌汚染調査費用を抑える方法
- 複数社から見積もり取得：3〜5社から見積もりを取ることで適正価格がわかります
- Phase1調査の活用：地歴調査で汚染のおそれがないことが確認できれば、Phase2を省略できる場合があります
- 調査範囲の最適化：過去の使用履歴を確認し、調査が必要な範囲を特定することで費用を抑えられます
当サイトでは、環境大臣指定の土壌汚染調査機関のみをご紹介しています。無料で複数社の見積もりを比較できますので、ぜひご活用ください。