マンション一棟解体の費用はいくら？
→RC造マンション一棟解体は坪8〜12万円（100坪で800〜1200万円）、木造アパートは坪4〜5.5万円が目安。工期は3〜6ヶ月。入居者の立退き交渉は解体の6ヶ月〜1年前から開始が必要。
この記事の結論
マンション・アパート一棟解体の費用相場を構造別に解説。RC造坪8〜12万円、鉄骨造坪5〜7万円、木造アパート坪4〜5.5万円。入居者の退去完了、アスベスト調査、エレベーター撤去など大規模解体特有の手順と注意点を網羅。
この記事でわかること
- RC造マンション一棟解体は坪8〜12万円が目安
- 鉄骨造アパート一棟解体は坪5〜8万円が目安
- 工期は3〜6ヶ月で入居者の退去完了後に着手
- 解体前にアスベスト事前調査が法的に義務化されている
- 建物滅失登記は解体完了後1ヶ月以内に申請が必要
マンション・アパートの解体費用相場とは
マンション・アパート一棟解体とは、集合住宅全体を取り壊す大規模工事で、入居者の退去交渉・補償、アスベスト調査、建物滅失登記など住宅解体にはない手続きが必要です。
マンション・アパート解体の費用相場
マンション・アパートの解体は住宅とは異なる大規模工事となり、費用も高額になります。
| 構造 | 坪単価 | 100坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造アパート | 4.0万円〜5.5万円 | 400万円〜550万円 |
| 軽量鉄骨アパート | 5.0万円〜7.0万円 | 500万円〜700万円 |
| RCマンション（3階建て） | 8.0万円〜12.0万円 | 800万円〜1,200万円 |
| RCマンション（5階建て以上） | 10.0万円〜15.0万円 | 1,000万円〜1,500万円 |
マンション解体特有の注意点
- 入居者の退去: 立ち退き交渉と補償が必要（6ヶ月〜1年前から準備）
- アスベスト調査: 1990年以前の建物は高確率で含有
- エレベーター撤去: 専門業者による撤去が必要（100〜300万円追加）
- 受水槽・浄化槽: 地下埋設物の撤去費用が追加
現場の窓口 編集部
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よくある質問
Qマンション解体の工期はどのくらいですか？
A
3階建てRC造で2〜3ヶ月、5階建て以上で3〜6ヶ月程度が目安です。規模や周辺環境によって変動します。
Q入居者がいる状態で解体の見積もりは取れますか？
A
はい、見積もりは入居中でも可能です。ただし、解体工事は全員退去後となります。
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