マンション・アパート解体の費用相場
マンション・アパートの解体は住宅とは異なる大規模工事となり、費用も高額になります。
| 構造 | 坪単価 | 100坪の目安 |
|---|---|---|
| 木造アパート | 4.0万円〜5.5万円 | 400万円〜550万円 |
| 軽量鉄骨アパート | 5.0万円〜7.0万円 | 500万円〜700万円 |
| RCマンション（3階建て） | 8.0万円〜12.0万円 | 800万円〜1,200万円 |
| RCマンション（5階建て以上） | 10.0万円〜15.0万円 | 1,000万円〜1,500万円 |
マンション解体特有の注意点
- 入居者の退去: 立ち退き交渉と補償が必要（6ヶ月〜1年前から準備）
- アスベスト調査: 1990年以前の建物は高確率で含有
- エレベーター撤去: 専門業者による撤去が必要（100〜300万円追加）
- 受水槽・浄化槽: 地下埋設物の撤去費用が追加
よくある質問
Qマンション解体の工期はどのくらいですか？
A
3階建てRC造で2〜3ヶ月、5階建て以上で3〜6ヶ月程度が目安です。規模や周辺環境によって変動します。
Q入居者がいる状態で解体の見積もりは取れますか？
A
はい、見積もりは入居中でも可能です。ただし、解体工事は全員退去後となります。