木造住宅
3.0〜5.0万円
坪単価
鉄骨造
3.9〜6.5万円
坪単価
RC造
5.4〜9.0万円
坪単価
札幌市の解体工事の特徴
地形・立地
扇状地に発達した碁盤の目状の都市。周辺に山地
住宅事情
積雪対策で屋根形状・基礎が特殊。断熱材使用量が多い
交通・道路
冬季は積雪で作業・搬出に制限。道幅は比較的広い
解体工事の注意点
凍結深度が深く、基礎解体に時間がかかる場合あり
主要エリア
大通すすきの円山琴似新札幌
人口約200万人の北海道最大都市。冬季五輪開催地
札幌市の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 80〜100万円 | 104〜130万円 | 144〜180万円 |
| 30坪 | 120〜150万円 | 156〜195万円 | 216〜270万円 |
| 40坪 | 160〜200万円 | 208〜260万円 | 288〜360万円 |
| 50坪 | 200〜250万円 | 260〜325万円 | 360〜450万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
札幌市で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
北海道空き家除却支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 特定空き家等に認定された建物
- 1年以上使用されていない空き家
申請要件：
- 市町村の空き家認定を受けること
- 解体後の土地管理計画
申請期限：通年
札幌市危険空家等除却補助制度
50%（上限50万円）対象条件：
- 札幌市が危険空家等と認定した建物
- 所有者が解体費用を負担困難
申請要件：
- 市の危険空家等認定を受けること
- 所定の申請書類の提出
申請期限：通年
札幌市での解体工事のポイント
- ✓冬季（12〜3月）は解体工事の効率が低下
- ✓断熱材にアスベストが含まれる場合あり（築40年以上）
- ✓札幌市は危険空き家の解体補助制度あり
北海道の他の市区町村の相場
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