木造住宅
3.0〜5.0万円
坪単価
鉄骨造
3.9〜6.5万円
坪単価
RC造
5.4〜9.0万円
坪単価
高松市の解体工事の特徴
地形・立地
讃岐平野に位置し比較的平坦。瀬戸内海に面する
住宅事情
四国の玄関口。コンパクトな市街地
交通・道路
瀬戸大橋・高松道でアクセス良好。高松空港
解体工事の注意点
平坦で解体しやすい。瀬戸内の温暖な気候
主要エリア
高松駅周辺瓦町栗林公園屋島サンポート
四国の玄関口。うどん県の中心都市。栗林公園で有名
高松市のエリア別解体費用
高松駅・サンポート
商業地域四国の玄関口。サンポート高松の再開発
解体工事の注意点：再開発に伴う解体需要。交通規制対応
費用目安：標準の約10%増
瓦町・中心部
商業地域商店街、琴電の中心駅
解体工事の注意点：商業地のため営業時間外工事配慮
費用目安：標準の約5%増
栗林公園周辺
住宅地域特別名勝の日本庭園周辺。閑静な住宅地
解体工事の注意点：景観への配慮が必要
費用目安：標準の約5%増
郊外住宅地
住宅地域平坦な住宅地。新興住宅地も
解体工事の注意点：平坦で解体しやすい
費用目安：標準の約5%減
高松市の解体費用に影響する要因
| 要因 | 詳細 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 駅周辺の商業地 | 再開発、交通規制 | +5〜10% |
| 郊外住宅地 | 平坦で解体しやすい | 基準価格 |
高松市での解体工事の課題と対策
サンポート再開発
費用影響：小高松駅周辺の再開発が進行中
対策：早めの見積り依頼。再開発経験のある業者選定
高松市の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 80〜100万円 | 104〜130万円 | 144〜180万円 |
| 30坪 | 120〜150万円 | 156〜195万円 | 216〜270万円 |
| 40坪 | 160〜200万円 | 208〜260万円 | 288〜360万円 |
| 50坪 | 200〜250万円 | 260〜325万円 | 360〜450万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
高松市で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
高松市の解体工事に関する規制・届出
高松市建設工事届出
延床80㎡超の解体工事は届出が必要
必要な手続き：届出書、工事概要
高松市空き家等対策条例
危険空き家の除却に補助金あり
必要な手続き：耐震診断結果
高松市の解体工事 よくある質問
高松市の解体費用相場は？▼
木造住宅で坪2.5〜3.5万円が目安です。四国では比較的安価で、平坦な地形が多く効率的に解体できます。
高松市の補助金は？▼
高松市では危険空き家の除却補助制度があり、除却費用の一部が補助されます。
高松市での解体工事のポイント
- ✓高松市は空き家除却補助制度あり
- ✓栗林公園周辺は景観配慮が必要
- ✓瀬戸内の温暖な気候で年間通じて解体可能
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