木造住宅
3.0〜5.0万円
坪単価
鉄骨造
3.9〜6.5万円
坪単価
RC造
5.4〜9.0万円
坪単価
川崎市の解体工事の特徴
地形・立地
多摩川沿いの平野部と丘陵部で構成
住宅事情
工業地帯と住宅地が隣接。工場跡地の宅地化が進む
交通・道路
東京・横浜へのアクセス良好。幹線道路は混雑
解体工事の注意点
工場跡地は土壌汚染・アスベストの可能性に要注意
主要エリア
川崎駅周辺武蔵小杉新百合ヶ丘溝の口
京浜工業地帯の中核都市。近年は住宅地としても人気
川崎市の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 80〜100万円 | 104〜130万円 | 144〜180万円 |
| 30坪 | 120〜150万円 | 156〜195万円 | 216〜270万円 |
| 40坪 | 160〜200万円 | 208〜260万円 | 288〜360万円 |
| 50坪 | 200〜250万円 | 260〜325万円 | 360〜450万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
川崎市で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
神奈川県住宅耐震改修等支援事業
最大50万円対象条件：
- 旧耐震基準（昭和56年5月以前）の住宅
- 県内の住宅所有者
申請要件：
- 市町村の耐震診断を受けること
- 除却後の土地活用計画
申請期限：各市町村により異なる
川崎市での解体工事のポイント
- ✓臨海部の工場解体は産廃処理計画が重要
- ✓武蔵小杉エリアはタワマン建設ラッシュで業者多忙
- ✓川崎市は木造住宅密集地域の建替え支援あり
神奈川県の他の市区町村の相場
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