木造住宅
3.0〜5.0万円
坪単価
鉄骨造
3.9〜6.5万円
坪単価
RC造
5.4〜9.0万円
坪単価
横浜市の解体工事の特徴
地形・立地
丘陵地が多く、坂道・擁壁が多い。埋立地も広大
住宅事情
港湾部は倉庫・工場跡地、内陸は住宅地。多様な建築物
交通・道路
市域が広く、エリアにより交通事情が大きく異なる
解体工事の注意点
傾斜地の解体は土留め・崩落防止対策が重要
主要エリア
みなとみらい関内元町港北金沢
人口約370万人の政令指定都市。港湾都市として発展
横浜市の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 80〜100万円 | 104〜130万円 | 144〜180万円 |
| 30坪 | 120〜150万円 | 156〜195万円 | 216〜270万円 |
| 40坪 | 160〜200万円 | 208〜260万円 | 288〜360万円 |
| 50坪 | 200〜250万円 | 260〜325万円 | 360〜450万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
横浜市で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
神奈川県住宅耐震改修等支援事業
最大50万円対象条件：
- 旧耐震基準（昭和56年5月以前）の住宅
- 県内の住宅所有者
申請要件：
- 市町村の耐震診断を受けること
- 除却後の土地活用計画
申請期限：各市町村により異なる
横浜市木造住宅耐震改修促進事業（除却）
最大40万円対象条件：
- 昭和56年5月以前に建築された木造住宅
- 耐震診断で倒壊の危険性ありと判定
申請要件：
- 市の無料耐震診断を受けること
- 解体業者は市内業者を推奨
申請期限：通年（予算の範囲内）
横浜市での解体工事のポイント
- ✓横浜市は18区あり、区ごとに担当窓口が異なる
- ✓港湾エリアは土壌汚染調査が必要な場合が多い
- ✓傾斜地マンションは擁壁の取扱いに注意
神奈川県の他の市区町村の相場
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