木造住宅
3.0〜5.0万円
坪単価
鉄骨造
3.9〜6.5万円
坪単価
RC造
5.4〜9.0万円
坪単価
仙台市の解体工事の特徴
地形・立地
広瀬川の河岸段丘上に発達。青葉山など丘陵地も
住宅事情
東北最大の都市。マンション・戸建が混在
交通・道路
地下鉄開通で交通利便性向上。中心部は渋滞も
解体工事の注意点
東日本大震災後の復興で解体業者の経験値が高い
主要エリア
青葉通国分町長町泉中央仙台駅東
東北地方の中枢都市。「杜の都」として知られる
仙台市の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 80〜100万円 | 104〜130万円 | 144〜180万円 |
| 30坪 | 120〜150万円 | 156〜195万円 | 216〜270万円 |
| 40坪 | 160〜200万円 | 208〜260万円 | 288〜360万円 |
| 50坪 | 200〜250万円 | 260〜325万円 | 360〜450万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
仙台市で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
仙台市での解体工事のポイント
- ✓震災復興特需が落ち着き、相場は安定傾向
- ✓仙台市は危険ブロック塀等の撤去補助あり
- ✓丘陵地は擁壁の状態確認が重要
宮城県の他の市区町村の相場
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