アスベスト調査が必要なタイミング
アスベスト調査は、以下のタイミングで特に重要です。
1. 不動産売買時
2020年4月以降、重要事項説明でアスベスト調査の有無を告知する義務があります。調査済みであれば買主に安心感を与え、売却がスムーズになります。
2. 解体工事前
2022年4月から全ての解体工事で事前調査が義務化されました。調査せずに解体すると、罰則の対象となります。
3. リフォーム・改修工事前
壁の撤去、天井の張り替えなど、建材を傷つける工事を行う場合は事前調査が必要です。
4. 建物の定期点検
吹付けアスベストがある建物では、定期的な点検と劣化状況の確認が求められます。
よくある質問
Q築30年以上の建物は必ず調査が必要ですか？
A
解体・改修を行う場合は必須です。そうでなくても、劣化による飛散リスクを確認するため、任意で調査を行うことをおすすめします。
Q調査結果に有効期限はありますか？
A
法的な有効期限はありませんが、建物の状態が変わった場合は再調査が必要です。また、調査技術の進歩により、古い調査結果が信頼性を欠く場合もあります。