中古住宅購入時のアスベストリスク
2006年以前に建てられた住宅はアスベスト含有建材が使用されている可能性があります。購入前の確認が重要です。
購入前にチェックすべきポイント
- 築年数: 2006年9月以前は要注意
- 屋根材: スレート瓦、コロニアル
- 外壁材: 窯業系サイディング
- 天井材: 岩綿吸音板
- 床材: ビニル床タイル（Pタイル）
調査費用の目安
| 調査内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 目視調査のみ | 2万円〜5万円 |
| 目視+分析調査 | 5万円〜15万円 |
よくある質問
Q中古住宅購入時にアスベスト調査は義務ですか？
A
いいえ、不動産売買時の調査義務はありません。ただし、将来のリフォームや解体を考えると、購入前に調査しておくことをおすすめします。
Qアスベストがある住宅は買わない方がいいですか？
A
アスベストがあっても、飛散しない状態（非飛散性）であれば健康リスクは低いです。除去費用を考慮した価格交渉をおすすめします。