空き家解体の費用相場
空き家の解体費用は建物の状態により大きく変動します。
| 建物の状態 | 坪単価 | 30坪の目安 |
|---|---|---|
| 比較的良好な空き家 | 3.5万円〜5.0万円 | 105万円〜150万円 |
| 老朽化した空き家 | 4.5万円〜6.5万円 | 135万円〜195万円 |
| 倒壊の危険がある空き家 | 5.5万円〜8.0万円 | 165万円〜240万円 |
空き家放置のリスク
- 特定空き家に指定: 行政から改善命令、最悪の場合は行政代執行
- 固定資産税の増額: 住宅用地特例が解除され最大6倍に
- 近隣トラブル: 雑草・害虫・不法投棄・放火のリスク
よくある質問
Q空き家を解体すると固定資産税は上がりますか？
A
はい、住宅用地特例が解除されるため、土地の固定資産税は最大6倍になります。ただし、建物の固定資産税はなくなります。
Q空き家の補助金はいつでも申請できますか？
A
多くの自治体では年度ごとに予算が決まっているため、4月〜5月頃に申請するのが確実です。事前に自治体に確認しましょう。