この記事でわかること
- 地中埋設物の撤去費用は種類により3〜30万円と幅がある
- 井戸の埋め戻し3〜10万円、浄化槽撤去5〜15万円が目安
- 古い基礎・杭の撤去は10〜30万円と高額になりやすい
- 建て替え歴がある土地は旧建物の基礎が残っている可能性大
- 契約前に地中埋設物発見時の費用負担と単価を取り決めておく
地中埋設物とは
地中埋設物とは地面の下に埋まっている人工物のことです。解体工事中に発見されることがあります。
よく発見される地中埋設物
| 種類 | 撤去費用目安 |
|---|---|
| 古い基礎・コンクリート塊 | 5万円〜30万円 |
| 浄化槽 | 10万円〜20万円 |
| 井戸 | 5万円〜15万円 |
| 配管類 | 3万円〜10万円 |
発見時の対処法
- 解体業者から連絡を受ける
- 現地で状況を確認
- 撤去費用の見積もりを取得
- 撤去するか判断（売却予定なら撤去推奨）
トラブル防止策
- 契約書に地中埋設物発見時の条項を明記
- 事前に建物の履歴を調査（古い建物があったか）
- 追加費用の上限を設定しておく
現場の窓口 編集部
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よくある質問
Q地中埋設物の撤去費用は誰が負担しますか？
A
通常は施主負担ですが、契約書の内容によります。事前に取り決めておくことが重要です。
Q地中埋設物を放置したまま売却できますか？
A
可能ですが、契約不適合責任を問われる可能性があります。撤去するか、買主に説明して価格交渉しましょう。
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