木造住宅
3.0〜5.0万円
坪単価
鉄骨造
3.9〜6.5万円
坪単価
RC造
5.4〜9.0万円
坪単価
神戸市の解体工事の特徴
地形・立地
六甲山系と海に挟まれた細長い市域。傾斜地が多い
住宅事情
山の手の高級住宅地と港湾部の商業・工業地域
交通・道路
山側・海側で高低差あり。坂道が多い
解体工事の注意点
傾斜地の解体は土砂災害防止対策が重要
主要エリア
三宮元町六甲ポートアイランド須磨
国際貿易港として発展。阪神・淡路大震災からの復興都市
神戸市の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 80〜100万円 | 104〜130万円 | 144〜180万円 |
| 30坪 | 120〜150万円 | 156〜195万円 | 216〜270万円 |
| 40坪 | 160〜200万円 | 208〜260万円 | 288〜360万円 |
| 50坪 | 200〜250万円 | 260〜325万円 | 360〜450万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
神戸市で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
神戸市での解体工事のポイント
- ✓傾斜地住宅は擁壁・地盤の事前調査を推奨
- ✓震災復興の教訓から耐震基準に厳しい
- ✓神戸市は老朽空き家の除却支援制度あり
兵庫県の他の市区町村の相場
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