木造住宅
3.0〜5.0万円
坪単価
鉄骨造
3.9〜6.5万円
坪単価
RC造
5.4〜9.0万円
坪単価
金沢市の解体工事の特徴
地形・立地
犀川・浅野川に挟まれた扇状地。周辺に丘陵地
住宅事情
城下町の町並みが残り、木造町家が多い。景観条例あり
交通・道路
北陸新幹線で東京へ約2時間半。市内はバス網が発達
解体工事の注意点
伝統的建造物や町家の解体は景観・文化財保護に要注意
主要エリア
加賀百万石の城下町。兼六園・金沢21世紀美術館など観光資源豊富
金沢市のエリア別解体費用
金沢駅周辺
商業地域北陸新幹線開業で再開発が進む。鼓門が象徴的なエリア
解体工事の注意点：再開発に伴う解体需要。交通規制対応が必要
費用目安：標準の約15%増
ひがし茶屋街・主計町
住宅地域重要伝統的建造物群保存地区。木造町家が建ち並ぶ
解体工事の注意点：伝建地区は解体に許可必要。景観審議会の審査あり
費用目安：標準の約30%増
香林坊・片町
商業地域繁華街・オフィス街。百貨店、飲食店が集積
解体工事の注意点：商業地のため夜間・休日工事の場合あり
費用目安：標準の約15%増
兼六園・金沢城周辺
混在地域観光の中心地。景観条例の重点地区
解体工事の注意点：景観への配慮必須。仮囲いの色彩規制あり
費用目安：標準の約20%増
郊外住宅地（野々市・内灘方面）
住宅地域比較的新しい住宅地。金沢大学周辺も住宅地
解体工事の注意点：平坦で解体しやすい。景観規制も緩やか
費用目安：標準の約5%減
金沢市の解体費用に影響する要因
| 要因 | 詳細 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 伝建地区の町家解体 | 許可申請、景観配慮 | +25〜40% |
| 兼六園周辺の景観地区 | 仮囲い規制、色彩配慮 | +15〜25% |
| 冬季工事（12〜2月） | 除雪、工期延長 | +10〜20% |
| 郊外住宅地 | 規制緩やか、効率的 | 基準価格 |
金沢市での解体工事の課題と対策
伝統的建造物群保存地区の規制
費用影響：大ひがし茶屋街・主計町・にし茶屋街は重伝建地区。解体には許可が必要
対策：事前に市の景観政策課に相談。許可申請手続きの確認
町家の解体・再生
費用影響：中金沢特有の木造町家。一部再利用や移築の相談も
対策：町家再生活用推進室への相談。補助金制度の活用
冬季の積雪対策
費用影響：中12〜2月は積雪あり。屋外作業に制限
対策：春〜秋の工期設定推奨。冬季は除雪費用を見込む
金沢市の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 80〜100万円 | 104〜130万円 | 144〜180万円 |
| 30坪 | 120〜150万円 | 156〜195万円 | 216〜270万円 |
| 40坪 | 160〜200万円 | 208〜260万円 | 288〜360万円 |
| 50坪 | 200〜250万円 | 260〜325万円 | 360〜450万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
金沢市で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
金沢市の解体工事に関する規制・届出
金沢市における伝統環境の保存及び美しい景観の形成に関する条例
伝建地区・景観形成地区での解体は届出・許可が必要
必要な手続き：届出・許可申請
金沢市こまちなみ保存条例
町家・長屋などの保存に関する規制
必要な手続き：事前協議
金沢市空き家等対策条例
危険空き家・町家の除却・再生に補助金あり（最大150万円）
必要な手続き：補助申請
金沢市の解体工事 よくある質問
金沢市の解体費用相場は？▼
木造住宅で坪3〜4.5万円が目安です。ただし、伝建地区の町家は許可申請や景観配慮で+25〜40%高くなることがあります。
ひがし茶屋街で解体できますか？▼
重要伝統的建造物群保存地区のため、市の許可が必要です。解体前に景観政策課への相談が必須です。再生・移築の可能性も検討されます。
金沢市の補助金は？▼
金沢市は町家再生・空き家除却の補助制度が充実しており、最大150万円の補助が受けられます。町家情報バンクも活用ください。
金沢市での解体工事のポイント
- ✓金沢市は町家再生・空き家除却の補助制度あり（最大150万円）
- ✓伝統的建造物群保存地区は解体に許可が必要な場合あり
- ✓金沢市景観条例により、仮設看板等にも配慮が必要
関連ガイド
関連ページ
金沢市で解体工事の見積もりを取得
金沢市対応の優良業者から無料で相見積もり（最大5社）
今すぐ無料見積もり