💰江東区の解体工事 費用相場（坪単価）
🏠 木造住宅
4.8〜9.6万円
/坪
🏗️ 鉄骨造
7.2〜14.4万円
/坪
🏢 RC造
9.6〜19.2万円
/坪
江東区の解体費用 坪数別目安
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 96〜192万円 | 144〜288万円 | 192〜384万円 |
| 30坪 | 144〜288万円 | 216〜432万円 | 288〜576万円 |
| 40坪 | 192〜384万円 | 288〜576万円 | 384〜768万円 |
| 50坪 | 240〜480万円 | 360〜720万円 | 480〜960万円 |
※上記は目安です。実際の費用は建物状況・立地条件により変動します。
📍江東区の解体工事の特徴
江東区の地域特性
🏔 地形・立地
大部分が埋立地。ゼロメートル地帯も多く、地盤は軟弱
🏠 住宅事情
湾岸エリアはタワーマンション、亀戸・砂町は下町の住宅地
🚗 交通・道路
りんかい線・ゆりかもめで湾岸アクセス向上。橋梁が多い
🔨 解体工事のポイント
埋立地は地盤・液状化対策必須。倉庫・工場解体の実績豊富
江東区で解体工事を依頼する際のポイント
- ✓豊洲・有明はタワマン建設ラッシュで解体業者も多忙
- ✓木場・新木場は材木関連の倉庫解体需要あり
- ✓清澄白河はカフェ・ギャラリーの改装に伴う部分解体が増加
- ✓解体工事業の許可・登録を必ず確認しましょう
- ✓アスベスト事前調査（2023年義務化）の対応可否を確認
- ✓近隣挨拶・養生対応の実績を確認
対応エリア
東京都江東区全域に対応。江東区内のどこでも見積もり可能です。
即日対応
お急ぎの方も安心。江東区対応の業者から最短即日でご連絡します。
🗺️江東区のエリア別 解体工事ガイド
豊洲（市場・タワマン）
混在地費用目安: 基準の125%豊洲市場移転で注目。ららぽーと、タワーマンションが林立
解体のポイント: 埋立地で地盤が軟弱。土壌汚染対策の履歴確認必須
有明（オリンピック施設）
混在地費用目安: 基準の120%東京ビッグサイト、有明アリーナなど大規模施設。オリンピック後はマンション開発
解体のポイント: 大規模施設隣接のため工事調整が必要。埋立地の地盤対策
東雲（タワマン）
住宅地費用目安: 基準の115%タワーマンションが建ち並ぶ住宅地。倉庫跡地の転用が進む
解体のポイント: 倉庫解体は大型重機使用可。土壌調査推奨
亀戸・砂町（下町住宅地）
住宅地費用目安: 基準の105%下町風情が残る住宅地。木造住宅・商店が混在
解体のポイント: 狭い道路が多く搬出に工夫。ゼロメートル地帯は水害対策も考慮
木場・新木場（材木・倉庫）
工業地費用目安: 基準の110%材木の集積地として発展。現在は倉庫・物流施設が中心
解体のポイント: 大型倉庫解体の実績豊富。木材関連の廃材処理に注意
清澄白河（カフェ・ギャラリー）
混在地費用目安: 基準の110%倉庫をリノベしたカフェ・ギャラリーが人気。東京都現代美術館も立地
解体のポイント: 部分解体・リノベ案件が多い。周辺のおしゃれな雰囲気への配慮
📊江東区で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 埋立地・軟弱地盤 | 豊洲・有明・東雲は地盤対策が必要 | +15〜25% |
| 杭抜き工事 | 深い杭基礎の建物は撤去費用が追加 | 杭1本あたり10〜30万円 |
| 大型倉庫 | 木場・新木場の大型倉庫は解体量が多い | 坪単価は安いが総額は高額 |
⚠️江東区の解体工事で注意すべき課題
埋立地の地盤問題
費用影響: 大江東区の大部分は埋立地。液状化リスクが高く、杭基礎が深い
対策: 地盤調査の実施、杭抜き工事の計画、液状化対策工法の検討
ゼロメートル地帯
費用影響: 中亀戸・砂町など海抜0m以下の地域があり、水害リスク
対策: 工事中の排水計画、梅雨・台風時期の工程見直し
大型倉庫の解体
費用影響: 中木場・新木場には大型倉庫が多く、解体規模が大きい
対策: 大型重機の使用、広い仮置きスペースの確保、効率的な搬出計画
📋江東区の解体工事に関する規制・届出
江東区解体工事届出
延床面積80㎡以上の解体は届出必要
要件: 着工7日前までに届出
液状化対策
江東区は液状化ハザードマップを公開。対策が求められる場合あり
要件: 大規模解体は地盤調査を推奨
💴江東区で使える解体工事の補助金
江東区で解体工事に利用できる補助金制度をまとめました。最大150万円の補助金制度あり（2件）
空き家対策総合支援事業
国の制度
- •空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- •特定空き家等または不良住宅
申請期限: 通年（市区町村により異なる）
東京都老朽住宅除却費助成
東京都の制度
- •昭和56年5月以前に建築された住宅
- •耐震診断で倒壊の危険性が高いと判定
申請期限: 通年（予算がなくなり次第終了）
※補助金の詳細・最新情報は各自治体にお問い合わせください。申請には条件があります。
❓江東区の解体工事 よくある質問
Q. 江東区の解体工事費用相場は？▼
Q. 江東区で信頼できる解体業者の選び方は？▼
Q. 江東区の解体工事に補助金はありますか？▼
Q. 江東区の解体工事、何日くらいかかりますか？▼
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