工場跡地の土壌汚染リスク
工場跡地は、製造過程で使用した化学物質による土壌汚染リスクが高い土地です。業種によって検出されやすい汚染物質が異なります。
業種別の汚染リスク
1. 金属加工・めっき工場
- 主な汚染物質：六価クロム、シアン、カドミウム、鉛
- 汚染原因：めっき液の漏洩、廃水処理不備
- 調査ポイント：めっき槽周辺、廃水処理設備周辺
2. 化学工場
- 主な汚染物質：ベンゼン、トリクロロエチレン、鉛、ヒ素
- 汚染原因：原料・製品の漏洩、廃棄物の不適切処理
- 調査ポイント：タンク周辺、配管経路、廃棄物置場
3. 半導体・電子部品工場
- 主な汚染物質：トリクロロエチレン、テトラクロロエチレン、フッ素
- 汚染原因：洗浄剤の漏洩、エッチング廃液
- 調査ポイント：洗浄工程エリア、排水処理設備周辺
4. 印刷工場
- 主な汚染物質：トルエン、キシレン、鉛
- 汚染原因：インク・溶剤の漏洩
- 調査ポイント：インク保管場所、印刷機周辺
工場跡地の調査費用相場
| 調査内容 | 費用相場 | 備考 |
|---|---|---|
| フェーズ1（地歴調査） | 30〜60万円 | 操業履歴の詳細調査 |
| フェーズ2（概況調査） | 150〜350万円 | 業種に応じた分析項目 |
| 詳細調査 | 300〜1,000万円 | 汚染範囲の特定 |
まとめ
工場跡地の土壌汚染調査は、業種に応じた調査計画と、操業履歴の詳細な把握が重要です。
よくある質問
Q工場跡地の土壌汚染調査費用の相場は？
A
フェーズ1で30〜60万円、フェーズ2で150〜350万円程度です。詳細調査が必要な場合はさらに費用がかかります。
Q操業履歴が不明な場合はどうすればよいですか？
A
登記簿謄本、航空写真、旧地図などから推測します。不明な場合は広範囲に調査を行う必要があります。