立川市の土壌汚染調査 費用相場
📋 Phase1調査（資料調査）
20〜50万円
地歴調査・資料収集・概況調査
🧪 Phase2調査（採取分析）
40〜150万円
土壌採取・分析・報告書作成
土壌汚染調査が必要なケース
🏭 工場跡地の売買
有害物質を使用していた工場跡地の売却・購入時
⛽ ガソリンスタンド跡地
地下タンク・配管からの漏洩リスク確認
🏗️ 3,000㎡以上の土地改変
土壌汚染対策法に基づく届出・調査義務
🏠 不動産デューデリジェンス
M&A・不動産投資時のリスク評価
📍立川市の土壌汚染調査の特徴
立川市の地域特性
🏔 地形・立地
武蔵野台地上で平坦。立川断層が通る
🏠 住宅・土地事情
商業・業務機能が集積。多摩地域の中心都市
立川市で土壌汚染調査を依頼する際のポイント
- ✓立川駅周辺は大規模再開発が続く
- ✓昭和記念公園周辺は景観配慮
- ✓指定調査機関の登録を確認
- ✓Phase1〜Phase3までの対応範囲を確認
- ✓浄化対策の提案力も重要
🗺️立川市のエリア別 土壌汚染調査ガイド
立川駅周辺（商業・業務）
商業地多摩地域最大のターミナル。百貨店・オフィスビルが集積
調査のポイント: 商業地は搬出時間調整。再開発計画との整合
昭和記念公園周辺
混在地広大な国営公園に隣接。住宅地も広がる
調査のポイント: 公園周辺は景観配慮
立川市の土壌汚染調査 よくある質問
Q. 立川市の土壌汚染調査費用相場は？▼
A. 立川市のPhase1調査（資料調査）で20〜50万円、Phase2調査（採取分析）で40〜150万円が相場です。
Q. 土壌汚染調査はいつ必要ですか？▼
A. 工場跡地の売買時、有害物質使用施設の廃止時、3,000㎡以上の土地改変時などに義務付けられています。
Q. Phase1調査とPhase2調査の違いは？▼
A. Phase1は資料調査・地歴調査で汚染の可能性を評価します。Phase2は実際に土壌を採取して分析する調査です。
Q. 土壌汚染が見つかった場合の対策費用は？▼
A. 汚染の種類・範囲により数百万〜数億円と幅があります。掘削除去、原位置浄化など複数の工法があります。
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