現場の窓口

土壌汚染調査

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屋根材天井材外壁材柱・梁基礎管理票地中の土・試料1234

このページの要点

  • 調査1件あたりの平均: 約319万円(土壌環境センターの令和6年度の実態調査から計算・地歴〜詳細の合計)
  • 掘削除去の目安(東京都): 5〜10万円以上/㎥
  • 土地売買・開発前の調査が重要(デューデリジェンスの一環)

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費用の目安と出典

国・自治体・業界団体が公表している数字だけを載せています。

調査・対策1件あたりの平均(業界団体の実態調査)

調査(地歴〜詳細の合計)約319万円/件2,762件・88億円(令和6年度・元請)から計算出典: 土壌環境センター
対策工事約7,951万円/件971件・772億円(令和6年度・元請)から計算出典: 土壌環境センター

小さな事業所から大きな工場まで、すべてを合わせた平均です。地歴調査だけ・概況調査だけの費用を分けた公的な数字はありません。

対策方法ごとの費用の目安(東京都)

掘削除去5〜10万円以上/㎥出典: 東京都環境局
原位置封じ込め・不溶化など3〜5万円以上/㎥出典: 東京都環境局
原位置浄化(生物的・化学的分解)1〜3万円以上/㎥出典: 東京都環境局
舗装・盛土数千円以上/㎡出典: 東京都環境局

掘削除去・封じ込め・浄化は汚れた土の量(㎥)あたり、舗装・盛土は面積(㎡)あたりの目安です。量と汚染の種類で大きく変わります。

出典

見積書で、ここを確かめてください

届いた見積もりを並べて、同じ行どうしを見比べるための表です。

  1. 01調査の段階見る場所:地歴調査・試料採取の行地歴調査(Phase1)だけですか。試料の採取・分析(Phase2)まで含みますか。
  2. 02調べる物質見る場所:分析項目の行どの物質を分析しますか。選んだ理由の説明はありますか。
  3. 03採る場所見る場所:採取地点・深さの行何か所を、どの深さで採りますか。
  4. 04届出見る場所:届出の代行形質の変更の届出が必要な広さか、確認してもらえますか。
  5. 05結果が出たあと見る場所:報告書・対策の提案基準を超えたときの対策は、別の見積もりになりますか。

届いた見積もりを並べて、同じ行どうしを比べてください。項目名は会社によって違います。

解体の前後で必要になる手続き

このページの工事に関わるものを、オレンジで示しています。

  1. 1 アスベスト調査

    石綿の事前調査

    解体部分の床面積の合計が80㎡以上の建築物の解体工事は、事前調査の結果の報告が必要です(2022年4月1日から)。2023年10月1日以降に着工する工事は、講習を修了した者が調査します。

    出典:厚生労働省 石綿総合情報ポータルサイト

  2. 2 解体工事

    解体の届出

    床面積の合計が80㎡以上の建築物の解体工事は、発注者などが工事に着手する日の7日前までに都道府県知事へ届け出ます。

    出典:建設リサイクル法 第10条・同法施行令 第2条

  3. 3 産業廃棄物処理

    廃材の運搬・処分

    産業廃棄物の運搬や処分を他人に委託するときは、引き渡しと同時に産業廃棄物管理票(マニフェスト)を交付します。

    出典:廃棄物処理法 第12条の3

  4. 4 土壌汚染調査

    土地の形質の変更

    3,000㎡以上(有害物質使用特定施設のある工場などの敷地は900㎡以上)の土地の形質の変更は、着手する日の30日前までに都道府県知事へ届け出ます。

    出典:土壌汚染対策法 第4条・同法施行規則 第22条

条文・公式ページの確認日:2026-10-14。届出の要否や細かな条件は、工事の内容と自治体で変わります。

現場の窓口が決めていること

金額は、出典のある数字だけ
費用の目安は、国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典と確認日をつけて載せています。
補助金は、自治体の公式ページで確かめたものだけ
補助金のページには、確認した日と出典のリンクを付けています。
電話番号は、入れなくても依頼できます
連絡はメールで受け取れます。電話番号の入力は任意です。
写真が実物でないときは、そう書きます
このサイトのイメージ写真はAIで作ったもので、写真の下に明記しています。

運営

合同会社Radineer

法人番号 4010003019272

法人番号は国税庁の法人番号公表サイトで確かめられます。

運営会社について

よくある質問

土壌汚染調査はいつ必要ですか?

工場跡地の売買時、有害物質使用施設の廃止時、3,000㎡以上の土地改変時などに義務付けられています。

土壌汚染調査の費用はいくらですか?

公的な目安は、土壌汚染の調査1件あたり平均 約319万円・対策1件あたり平均 約7,951万円(土壌環境センターの令和6年度の実態調査から計算)、掘削除去 5〜10万円以上/㎥(東京都)です。地域ごとの差を示す公的な数字は無いため、見積もりで確かめてください。

Phase1調査とPhase2調査の違いは何ですか?

Phase1は資料調査・地歴調査で汚染の可能性を評価します。Phase2は実際に土壌を採取して分析する調査です。

土壌汚染が見つかった場合の対策費用は?

汚染の種類・範囲により数百万〜数億円と幅があります。掘削除去、原位置浄化など複数の工法があります。

土壌汚染調査の費用相場と調査方法【2026年版】

土壌汚染調査費用の相場一覧

費用の目安は、国・自治体・業界団体が公表している数字だけを、出典と確認日をつけて「費用の目安と出典」にまとめています。今まで載せていた構造別・品目別の相場の表は、出典を確かめられなかったため外しました。

土壌汚染調査が必要なケース

土壌汚染対策法に基づき、以下のケースで土壌汚染調査が義務付けられています。

  • 有害物質使用特定施設の廃止時:工場等で有害物質を使用していた施設を廃止する場合
  • 3,000㎡以上の土地の形質変更:一定規模以上の土地の改変を行う場合(届出が必要)
  • 土壌汚染のおそれがある土地:都道府県知事から調査命令が出された場合
  • 不動産取引時:任意調査として、デューデリジェンスの一環で実施

土壌汚染調査会社の選び方

適切な土壌汚染調査を行うために、以下のポイントを確認しましょう。

  1. 指定調査機関:環境大臣指定の土壌汚染調査機関であるか確認
  2. 技術管理者:土壌汚染調査技術管理者が在籍しているか
  3. 分析能力:計量証明事業者の認定を受けた分析機関と連携しているか
  4. 対策工事対応:汚染が発見された場合の対策工事も対応可能か
  5. 報告書品質:都道府県への届出に対応した報告書を作成できるか

土壌汚染調査費用を抑える方法

  • 複数社から見積もり取得:3〜5社から見積もりを取ることで適正価格がわかります
  • Phase1調査の活用:地歴調査で汚染のおそれがないことが確認できれば、Phase2を省略できる場合があります
  • 調査範囲の最適化:過去の使用履歴を確認し、調査が必要な範囲を特定することで費用を抑えられます

当サイトでは、環境大臣指定の土壌汚染調査機関のみをご紹介しています。無料で複数社の見積もりを比較できますので、ぜひご活用ください。

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