木造住宅
4.4〜8.8万円
坪単価
鉄骨造
5.7〜11.4万円
坪単価
RC造
7.9〜15.8万円
坪単価
港区の解体工事の特徴
地形・立地
台地と低地が入り組む。六本木・麻布は起伏あり
住宅事情
高級住宅地とオフィスビルが中心。築浅の大規模ビルも
交通・道路
首都高速のICが多く交通アクセス良好。ただし一般道は混雑
解体工事の注意点
大使館・高級住宅が多く、近隣配慮が特に重要
主要エリア
六本木麻布赤坂青山品川芝浦
外国人居住者が多く、国際色豊か。再開発事業が活発
港区の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 132〜176万円 | 172〜229万円 | 238〜317万円 |
| 30坪 | 198〜264万円 | 257〜343万円 | 356〜475万円 |
| 40坪 | 264〜352万円 | 343〜458万円 | 475〜634万円 |
| 50坪 | 330〜440万円 | 429〜572万円 | 594〜792万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
港区で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
東京都老朽住宅除却費助成
最大150万円対象条件：
- 昭和56年5月以前に建築された住宅
- 耐震診断で倒壊の危険性が高いと判定
- 所有者が個人であること
申請要件：
- 区市町村の実施する耐震診断を受けること
- 解体後6ヶ月以内に完了届を提出
申請期限：通年（予算がなくなり次第終了）
詳細を見る →港区での解体工事のポイント
- ✓港区は景観条例があり、仮設看板等にも配慮が必要
- ✓大使館周辺は警備上の制限がある場合あり
- ✓芝浦エリアは地盤改良の履歴確認が重要
東京都の他の市区町村の相場
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