新宿区の解体工事費用相場

新宿区の木造住宅解体費用は坪単価4〜6万円が相場です。30坪の木造住宅で120〜180万円程度。ただし、大久保・百人町などの木造密集地域では道路が狭く手作業が増えるため、坪単価5〜8万円（150〜240万円）になることもあります。

新宿区では「危険老朽建築物除却工事等助成」制度があり、危険な老朽建築物の解体に最大150万円の補助が受けられます。対象は昭和56年以前の建物や特定空き家等です。申請は区への事前相談が必要です。

歌舞伎町での解体工事は①24時間営業店舗への騒音配慮（工事時間の調整）②狭い路地での重機搬入計画③アスベスト事前調査（築古ビルは含有率高）④近隣飲食店への粉塵対策が重要です。工期・費用は通常より20〜30%増を見込んでください。

はい、延床面積80㎡以上の建物を解体する場合は、工事着手7日前までに新宿区への届出が必要です。また、建設リサイクル法に基づく届出（東京都）、アスベスト事前調査の報告も必要です。業者が代行するのが一般的です。

可能ですが、特殊工法が必要です。高さ60m超の超高層ビルは上部解体工法（テコレップ工法等）を使用し、周辺への騒音・粉塵を抑えながら解体します。費用は通常の解体の3〜5倍、工期は1〜2年かかることもあります。大手ゼネコンへの相談をお勧めします。

①着工2週間前までに近隣挨拶（範囲は最低でも両隣・向かい・裏）②工事内容・期間を記載した挨拶状の配布③緊急連絡先の周知④低騒音重機の使用⑤こまめな清掃と粉塵対策が重要です。新宿区は住宅密集地が多いため、特に近隣配慮が重要です。

新宿区の築40年以上の商業ビルはアスベスト含有率が高いです。調査費用は3〜15万円、除去費用は含有量・範囲により50〜200万円程度追加となります。事前に調査を行い、見積もりに含めてもらうことをお勧めします。東京都のアスベスト調査補助（上限25万円）も利用可能です。

新宿区では騒音規制法・振動規制法により、解体工事は原則7時〜19時です。日曜・祝日の作業は自粛が求められます。住宅地では8時〜17時に限定されることも。繁華街では周辺店舗との調整で時間帯が変わる場合があります。