木造住宅
4.0〜8.0万円
坪単価
鉄骨造
5.2〜10.4万円
坪単価
RC造
7.2〜14.4万円
坪単価
世田谷区の解体工事の特徴
地形・立地
武蔵野台地上で比較的平坦。一部に崖線あり
住宅事情
都内最大の人口を持つ住宅地。戸建住宅が多い
交通・道路
幹線道路以外は狭い道路が多い。一方通行も多数
解体工事の注意点
閑静な住宅地のため近隣対応が重要。緑化条例にも注意
主要エリア
三軒茶屋下北沢二子玉川成城用賀
高級住宅地とカルチャー発信地が共存。人口約90万人の大区
世田谷区の解体費用 早見表
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 120〜160万円 | 156〜208万円 | 216〜288万円 |
| 30坪 | 180〜240万円 | 234〜312万円 | 324〜432万円 |
| 40坪 | 240〜320万円 | 312〜416万円 | 432〜576万円 |
| 50坪 | 300〜400万円 | 390〜520万円 | 540〜720万円 |
※ 上記は目安です。実際の費用は立地条件や建物の状態により変動します。
世田谷区で利用できる解体工事の補助金
空き家対策総合支援事業
50%（上限50万円）対象条件：
- 空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- 特定空き家等または不良住宅
- 所有者が解体費用の全額を負担できない場合
申請要件：
- 市区町村の空き家対策計画に基づく除却
- 登記事項証明書等による所有の確認
- 解体後の土地利用計画の提出
申請期限：通年（市区町村により異なる）
国土交通省の制度。実施は市区町村が行い、国が費用の一部を補助。
東京都老朽住宅除却費助成
最大150万円対象条件：
- 昭和56年5月以前に建築された住宅
- 耐震診断で倒壊の危険性が高いと判定
- 所有者が個人であること
申請要件：
- 区市町村の実施する耐震診断を受けること
- 解体後6ヶ月以内に完了届を提出
申請期限：通年（予算がなくなり次第終了）
詳細を見る →世田谷区での解体工事のポイント
- ✓世田谷区は緑被率の規制があり、緑化計画の配慮が必要
- ✓崖線周辺は地盤調査を推奨
- ✓狭隘道路が多く小型重機での作業が多い
東京都の他の市区町村の相場
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