この記事でわかること
- 不動産購入時は契約前に調査を実施して価格交渉に活用する
- 不動産売却時は売り出し前に調査して買主への情報提供を行う
- 工場廃止時は土壌汚染対策法に基づく法的義務として調査が必要
- Phase1は2〜4週間・Phase2は4〜8週間が調査期間の目安
- 汚染発見時の対策工事も考慮しスケジュールに余裕を持つ
土壌汚染調査のタイミング
土壌汚染調査は目的に応じた適切なタイミングで実施することが重要です。
| ケース | 推奨タイミング | 理由 |
|---|---|---|
| 不動産購入 | 契約前 | 価格交渉・購入判断のため |
| 不動産売却 | 売り出し前 | 買主への情報提供 |
| 開発前 | 計画段階 | 対策費用を予算に反映 |
| 工場廃止 | 廃止届出前後 | 法的義務 |
調査期間の目安
- Phase1調査: 2〜4週間
- Phase2調査: 4〜8週間
- 詳細調査: 2〜3ヶ月
余裕を持った計画を
土壌汚染が見つかった場合の対策工事も考慮し、スケジュールには余裕を持ちましょう。
現場の窓口 編集部
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よくある質問
Q土壌汚染調査は工場稼働中でもできますか？
A
可能ですが、操業に影響しない範囲での調査になります。廃止後に詳細な調査を行うことが一般的です。
Q調査結果が出るまでどのくらいかかりますか？
A
Phase1調査で2〜4週間、Phase2調査で4〜8週間程度です。詳細調査が必要な場合はさらに時間がかかります。
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