解体工事の契約書で何を確認すべき？
→工事範囲・代金・支払条件の基本事項に加え、追加費用の発生条件と上限、工期延長時の対応、損害賠償責任の所在、保険加入状況の15項目を確認。口頭契約は絶対に避けましょう。
この記事の結論
解体工事の契約書で確認すべき15のチェックポイントを解説。工事範囲・代金・支払条件の基本事項から、地中埋設物やアスベスト発見時の追加費用条件、工期延長の対応、損害賠償責任の所在、契約解除条件まで網羅。トラブル防止の必須項目。
この記事でわかること
- 工事範囲（解体対象・付帯工事の範囲）を明確に記載されているか確認
- 追加費用の発生条件と単価を事前に取り決めておくことが重要
- 工期延長時の対応（遅延金・免責事項）を確認する
- 損害賠償責任の範囲と保険加入状況を契約書に明記させる
- 支払い条件（前払い比率・分割条件）は全額前払いを避ける
解体工事の契約書チェックリストとは
解体工事の契約書チェックリストとは、施主が業者と契約を交わす際に確認すべき工事範囲・費用・工期・リスク対応等の重要項目をまとめた確認リストです。
契約書で確認すべき15項目
基本事項
- 工事内容（解体範囲）の明記
- 工事代金の総額と内訳
- 支払い条件（前払い、分割など）
- 工事期間（着工日・完了予定日）
- 工事時間（何時から何時まで）
追加費用関連
- 地中埋設物発見時の対応
- アスベスト発見時の対応
- 追加費用の上限設定
- 追加費用発生時の連絡・承認フロー
工期・リスク関連
- 天候による工期延長の取り扱い
- 損害賠償保険の内容
- 近隣への損害発生時の対応
- 契約解除の条件
- 保証期間（整地の沈下など）
- 紛争解決の方法
現場の窓口 編集部
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よくある質問
Q契約書がない業者は避けるべきですか？
A
はい、口頭だけの約束はトラブルの元です。必ず書面で契約を交わしましょう。
Q契約後に追加費用を請求されたらどうすればいいですか？
A
まず契約書の追加費用条項を確認してください。契約書に明記されていない追加費用は、交渉の余地があります。
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