💰渋谷区の解体工事 費用相場（坪単価）
🏠 木造住宅
4.4〜8.8万円
/坪
🏗️ 鉄骨造
6.6〜13.2万円
/坪
🏢 RC造
8.8〜17.6万円
/坪
渋谷区の解体費用 坪数別目安
| 坪数 | 木造 | 鉄骨造 | RC造 |
|---|---|---|---|
| 20坪 | 88〜176万円 | 132〜264万円 | 176〜352万円 |
| 30坪 | 132〜264万円 | 198〜396万円 | 264〜528万円 |
| 40坪 | 176〜352万円 | 264〜528万円 | 352〜704万円 |
| 50坪 | 220〜440万円 | 330〜660万円 | 440〜880万円 |
※上記は目安です。実際の費用は建物状況・立地条件により変動します。
📍渋谷区の解体工事の特徴
渋谷区の地域特性
🏔 地形・立地
起伏が多い地形で坂道が多い。渋谷駅周辺は谷地形
🏠 住宅事情
商業ビルと住宅が混在。築40年以上の雑居ビルも多い
🚗 交通・道路
交通量が多く、搬出車両の時間制限あり。道路幅員が狭い地域も
🔨 解体工事のポイント
騒音・振動規制が厳しい。近隣調整が重要。夜間工事は原則禁止
渋谷区で解体工事を依頼する際のポイント
- ✓渋谷区は条例で解体工事届出が必要（着工7日前まで）
- ✓商業地域は工事車両の駐車に注意が必要
- ✓地下室付きビルはアスベスト含有率が高い傾向
- ✓解体工事業の許可・登録を必ず確認しましょう
- ✓アスベスト事前調査（2023年義務化）の対応可否を確認
- ✓近隣挨拶・養生対応の実績を確認
対応エリア
東京都渋谷区全域に対応。渋谷区内のどこでも見積もり可能です。
即日対応
お急ぎの方も安心。渋谷区対応の業者から最短即日でご連絡します。
🗺️渋谷区のエリア別 解体工事ガイド
渋谷駅周辺（再開発エリア）
商業地費用目安: 基準の140%100年に一度の大規模再開発中。渋谷スクランブルスクエア、渋谷ストリームなど新ビルが続々竣工
解体のポイント: 再開発に伴う解体案件が多い。工期が厳格で、周辺商業施設への配慮必須
道玄坂・円山町（繁華街）
商業地費用目安: 基準の130%ホテル、クラブ、飲食店が密集。24時間営業店舗が多い
解体のポイント: 深夜営業店舗への配慮で日中工事が基本。狭い路地が多く重機搬入困難
恵比寿（商業・オフィス）
混在地費用目安: 基準の125%ガーデンプレイス周辺はオフィス街、駅西側は飲食店街
解体のポイント: オフィスビル解体は週末作業が多い。飲食店ビルは営業時間外の作業が必要
代官山・中目黒（住宅・商業）
混在地費用目安: 基準の120%おしゃれな商業エリアと高級住宅地が隣接。低層の店舗ビルが多い
解体のポイント: 景観への配慮が必要。仮囲いのデザインにも気を使う場合あり
松濤・神山町（高級住宅地）
住宅地費用目安: 基準の115%都内有数の高級住宅地。大使館や著名人の邸宅が点在
解体のポイント: 近隣配慮が最重要。セキュリティ面の配慮も必要。工事時間は厳格に制限
原宿・神宮前（商業）
商業地費用目安: 基準の125%若者向け商業施設が集中。竹下通りは歩行者天国
解体のポイント: 観光客・歩行者が多く安全対策が重要。週末の作業は避ける傾向
📊渋谷区で費用に影響する要因
| 要因 | 説明 | 費用への影響 |
|---|---|---|
| 谷地形・地下水 | 渋谷駅周辺は地下水位が高く、地下階解体に追加対策 | 地下階あり +15〜25% |
| 再開発エリア | 渋谷駅周辺は工期・安全管理が厳格 | +10〜20% |
| 高級住宅地 | 松濤・代官山は近隣配慮で追加対策 | +10〜15% |
| 商業施設隣接 | 営業中店舗への配慮で工事効率低下 | +15〜25% |
⚠️渋谷区の解体工事で注意すべき課題
谷地形での解体
費用影響: 中渋谷駅周辺は「渋谷川」が流れる谷地形。地下水位が高く、地下階の解体に注意
対策: 地下水対策（ウェルポイント工法等）の併用。排水計画の事前策定が必須
大規模再開発との調整
費用影響: 中渋谷駅周辺は複数の再開発が同時進行。工事車両の輻輳、クレーン作業の調整が必要
対策: 再開発事業者との事前調整。共同搬出ルートの設定
坂道・傾斜地の解体
費用影響: 中区内は坂道が多く、道玄坂、宮益坂など傾斜地に建つ建物が多い
対策: 傾斜地用の足場設置、土留め対策。重機の転倒防止措置
商業施設の営業継続
費用影響: 大周辺店舗の営業に影響を与えずに解体を進める必要がある
対策: 夜間・早朝工事の活用、防音・防塵対策の徹底、店舗休業日を狙った集中工事
📋渋谷区の解体工事に関する規制・届出
渋谷区解体工事届出制度
延床面積80㎡以上の建物解体は届出が必要
要件: 工事着手7日前までに届出。配置図・工程表を提出
渋谷区景観計画
代官山、神宮前など景観形成地区では仮設物にも配慮
要件: 大規模解体は景観審議会への事前相談を推奨
騒音規制法・振動規制法
渋谷区は全域が規制対象。特定建設作業は届出必須
要件: 工事時間7時〜19時。日曜・祝日は作業自粛
💴渋谷区で使える解体工事の補助金
渋谷区で解体工事に利用できる補助金制度をまとめました。最大200万円の補助金制度あり（3件）
空き家対策総合支援事業
国の制度
- •空き家対策計画を策定した市区町村内の空き家
- •特定空き家等または不良住宅
申請期限: 通年（市区町村により異なる）
東京都老朽住宅除却費助成
東京都の制度
- •昭和56年5月以前に建築された住宅
- •耐震診断で倒壊の危険性が高いと判定
申請期限: 通年（予算がなくなり次第終了）
渋谷区老朽建築物等除却費助成
渋谷区の制度
- •渋谷区内の老朽建築物
- •昭和56年以前の建築物
申請期限: 令和7年3月末まで
※補助金の詳細・最新情報は各自治体にお問い合わせください。申請には条件があります。
❓渋谷区の解体工事 よくある質問
Q. 渋谷区の解体工事費用相場は？▼
Q. 渋谷区で信頼できる解体業者の選び方は？▼
Q. 渋谷区の解体工事に補助金はありますか？▼
Q. 渋谷区の解体工事、何日くらいかかりますか？▼
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