和歌山県でマンションのインテリアを整えるなら
｜寸法で決まることと、決まらないこと

マンションREV. 2026-09-10出典つきの実数で書いています

和歌山県でマンションに住むことになった。図面はある。予算もだいたい決まっている。それでも家具を選び始めると手が止まります。「このソファ、置けるのか」が分からないからです。

この記事では、寸法で機械的に決まることと、寸法では決まらないことを分けて書きます。前者はこの場で判定できます。数値にはすべて出典を付けています。

和歌山県の総住宅数は 497千戸で、全国 36位です。2018年からは +12千戸（+2.5%・増減率で全国 27位）動きました。

空き家率 21.2% のうち、賃貸・売却用や別荘を除くと 12% です。差の 9.2pt は市場に出ている物件で、除いたあとでも全国平均より高く、使われないまま残っている住宅が多い県です。

この数字には和歌山県だけの特徴があります。

• 空き家率は全国1位の高さ（21.2%）
• 賃貸・売却用等を除く空き家率は全国5位（12.0%）
• 近畿で住宅数が最も少ない
• 近畿で空き家率が最も高い（21.2%）
• 近畿7県のうち、住宅数は7位・空き家率は1位
• 空き家率21.2%は全国平均13.8%より7.4pt高い

近畿のなかで見ると、住宅数は和歌山県が 36位（全国順位）。空き家率は5年で上がっており、住宅が余る方向に動いています。

通路・ダイニング・カーテン・照明・ベッド・テレビ・エアコンの基準は、地域によって変わりません。メーカーの公開技術資料と政府統計から取った実数を、項目ごとに1本ずつまとめています。

• 通路と配置大人1人が正面で通るのに 600 mm、2人がすれ違うなら 1,200 mm。椅子の後ろは 1,000 mm。
• 窓と明るさカーテンは窓枠の下端から 10〜15 cm。明るさは1.5倍変えないと人の目には分からない。
• 寝室とテレビ寝返りに要るのは1人あたり 70 cm。テレビは 1,300 mm 以上離す。
• 部屋と空調エアコンの「◯畳用」は1964年の基準。部屋ごとに先に固める数字が違う。
• 住まいタイプ別マンションは搬入経路、戸建ては階段、一人暮らしは通路。詰まる場所が違う。