山梨県で戸建てのインテリアを考えるなら
｜部屋ごとに効く数字

戸建てREV. 2026-09-10出典つきの実数で書いています

山梨県で戸建てに住むことになった。図面はある。予算もだいたい決まっている。それでも家具を選び始めると手が止まります。「このソファ、置けるのか」が分からないからです。

この記事では、寸法で機械的に決まることと、寸法では決まらないことを分けて書きます。前者はこの場で判定できます。数値にはすべて出典を付けています。

山梨県の総住宅数は 427千戸で、全国 41位です。2018年からは +5千戸（+1.1%・増減率で全国 39位）動きました。

空き家率 20.5% のうち、賃貸・売却用や別荘を除くと 8.7% です。差の 11.8pt は市場に出ている物件で、除いたあとでも全国平均より高く、使われないまま残っている住宅が多い県です。

この数字には山梨県だけの特徴があります。

• 空き家率は全国3位の高さ（20.5%）
• 空き家率が下がった10県のひとつ（21.3→20.5%）
• 中部で住宅の伸びが最も小さい（+1.1%）
• 中部で空き家率が最も高い（20.5%）
• 中部9県のうち、住宅数は8位・空き家率は1位
• 空き家率20.5%は全国平均13.8%より6.7pt高い

中部のなかで見ると、住宅数は山梨県が 41位（全国順位）。空き家率は5年で下がっており、住宅が使われる方向に動いています。

通路・ダイニング・カーテン・照明・ベッド・テレビ・エアコンの基準は、地域によって変わりません。メーカーの公開技術資料と政府統計から取った実数を、項目ごとに1本ずつまとめています。

• 通路と配置大人1人が正面で通るのに 600 mm、2人がすれ違うなら 1,200 mm。椅子の後ろは 1,000 mm。
• 窓と明るさカーテンは窓枠の下端から 10〜15 cm。明るさは1.5倍変えないと人の目には分からない。
• 寝室とテレビ寝返りに要るのは1人あたり 70 cm。テレビは 1,300 mm 以上離す。
• 部屋と空調エアコンの「◯畳用」は1964年の基準。部屋ごとに先に固める数字が違う。
• 住まいタイプ別マンションは搬入経路、戸建ては階段、一人暮らしは通路。詰まる場所が違う。